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reits是什么类型的基金?基金的超额收益是什么意思?

2023-05-04 14:05:30 来源:国际网

reits是什么类型的基金?基金的超额收益是什么意思?以下是小编为您整理的内容,希望对您有所帮助。

reits是什么类型的基金?

中国是有reits基金的。具体是:华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封闭式REIT、东吴苏园产业REIT、普洛斯仓储REIT、红土创新盐田港REIT、首钢绿能、平安广交投广河高速REIT、博时招商蛇口产业园REIT这九只基金。

另外值得注意的是一般中国首批reits基金的场外认购最低门槛在100元—1000元之间,上交所上市的几只公募REITs场内最低认购门槛是1000元,而深交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000份,以蛇口产园为例,每份认购价格2.31元,1000份至少需要2310元。

因此中国reits基金对比支付宝的基金10元起购,它的门槛是稍微有点点高的,但是从首批REITs的募集材料看,底层项目的分红率大概率可以在4%以上,分红率应该还是不错的,不过可能会有交易折溢价的情况,具体要视市场情况而定。

基金的超额收益是什么意思?

要了解基金的超额收益,我们首先要了解两个概念,一个是贝塔系数,一个是阿尔法系数。

1、贝塔系数

贝塔系数是以市场总体的波动性为基准,衡量基金这样的投资组合收益的风险大小,如何具体的理解呢?假设一支基金的贝塔系数是1.5,就意味着当市场上上涨10%的时候,基金会上涨15%,而当市场下降10%的时候,基金就会下跌15%,贝塔系数相当于基金系统风险。贝塔代表的风险是基金在市场中的固有属性。

2、阿尔法系数

阿尔法收益就是基金实际收益和贝塔收益的差额,也就是超额收益,超额收益主要取决于选股能力,择时能力等方面,但是不为市场所动,所以,超额收益能力可以规避市场的系统性风险。我们会看到有些基金名称中带有阿尔法,就可以知道这是一支定位于努力赚取超额收益的基金。

基金的超额收益都是相对基金的业绩比较基准来说的,以沪深300指数基金为例,如果某只沪深300指数基金在某一年的收益率是30%,同期沪深300指数涨幅为25%,并且这支基金的业绩比较基准是跟踪95%的沪深300指数,那么这支沪深300指数基金的超额收益,也就是阿尔法收益就是30%-25%X95%=6.25%

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