夫妻贷款买房谁做主贷人好些 夫妻主贷人和次贷人有哪些区别？

夫妻贷款买房谁做主贷人好

1、收入更高且稳定的一方

贷款买房的时候，银行对于借款人最大的要求就是查看借款人的还款能力，因为贷款买房时是在向银行借钱，银行作为债主就会通过收入证明和银行流水来评估借款人的还款能力，所以选择收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

2、个人征信良好的一方

选择主贷人的时候，应该选择征信良好的一方来作为主贷人，夫妻共同贷款买房时只要一方征信存在问题就会影响贷款的审批，不同的是如果主贷人征信记录有问题的话，银行一般是不会受理贷款的，但是如果主贷人征信良好，次贷人存在一些真心问题，但后来已经解决的话，一般是不会影响银行贷款发放。

3、职业稳定的一方

有稳定的职业更容易成为主贷人，毕竟稳定的职业才有稳定的工作。一般公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说，将职业稳定的一方作为主贷人，更容易申请贷款。

4、年龄小的一方

由于在申请贷款的时候，银行更偏向于年轻的一方，如果选择年轻的一方作为主贷人的话，在申请贷款的时候年限也会比较长，因为银行对于贷款人的年龄是有规定的，大多数银行规定个人贷款的年龄限制应该是18周岁以上，65周岁以下，一般超过65岁的男士和超过60岁的女士，很难获得银行贷款，所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

夫妻买房主贷人和次贷人的区别

1、贷款记录在征信的显示不同：申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。

2、资质要求不同：资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。

3、贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。